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Vente maison 919 000 €
156,28 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lanton (33138)
156,28 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lanton (33138)
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- 5 880 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Brigitte LANNES, Lanton Immobilier, vous propose cette superbe villa contemporaine, idéalement située dans un cadre naturel privilégié aux portes d'Andernos et du joli village de Taussat, à seulement 20 minutes du Cap Ferret et 35 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Un bien rare, alliant élégance, modernité et confort. Localisation recherchée : proche du golf, environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. D'une surface habitable de 151 m² avec une pièce de vie de 57 m² avec cheminée insert, lumineuse et chaleureuse Cuisine haut de gamme, ouverte et entièrement équipée 2 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et bureau Un vrai plus : logement indépendant Appartement T2 de 32,5 m², avec terrasse et pergola bioclimatique Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif Prestations haut de gamme : Chauffage au sol + pompe à chaleur réversible Menuiseries aluminium, volets roulants électriques Ballon thermodynamique, finitions soignées, matériaux de qualité A l'extérieur : Terrain clos et paysager de 1 275 m² Piscine chauffée 9x3 m, avec dôme pour en profiter toute l'année Garage isolé de 24 m², portail électrique, cour pavée pour plusieurs véhicules Année de construction : 2019, par le constructeur réputé LASSERRE Excellente performance énergétique Prix de vente : 919 000 euros Net vendeur : 900000 euros Honoraires : 2,11 % TTC (19 000 euros), à la charge de l'acquéreur Pour toute information ou organiser une visite, contactez Brigitte LANNES au 06 10 13 23 30 ou par mail :
Publiée le 17/12/2024 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 13563 - Réf Superimmo : ANVXXHVRE
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Prix de vente : 919 000 €  | Prix au m² : 5 880 € / m² |
| Taxe foncière : 2 297 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,11% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156,28 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 275 m² | Plain-pied |
| Piscine | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 43 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 24/08/2024.
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Siren : 511028334 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 030 520 PARIS
06 10 13 23 30
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