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Vente maison 299 900 €
156 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Langon (33210)
156 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Langon (33210)
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- 1 922 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 10 minutes du centre de LANGON et du péage.
Dans un village disposant d'une épicerie, école et transport scolaire pour le collège et le lycée.
Jennifer RAMEAU vous présente cette ancienne ferme en pierre de 156m2 habitable avec nombreuses dépendances sur son terrain de 6000m2.
La partie habitation se compose en RDC d'un salon/salle à manger de 24m2, une cuisine séparée de 18m2, une buanderie, une arrière cuisine, une salle de bain/douche et un WC séparé.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres (25, 23 et 12m2).
Un espace bureau, un garage et un chai de 52m2 complètent la partie principale.
Vous disposerez également d'un puits, d'un séchoir de 48m2 attenant à la maison, un second séchoir de 110m2 (réhabilitable en habitation) ainsi qu'un hangar de 250m2 (idéal artisan ou professionnel). Le tout sur un terrain arboré de 6000m2 (piscinable).
Cette propriété tout confort (toiture, isolation, menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur air/eau 2019, micro station conforme...) n'attend plus que votre créativité !
DPE C - GES A
Budget 299 900 euros (honoraires inclus de 11 535 euros charge acquéreur). Soit 288 365 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .
Publiée le 28/02/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 396885RMJ - Réf Superimmo : ANVXXZANE
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 1 922 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 535 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 288 365 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 6 000 m² | 1 niveau |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2023.
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