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Description

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !
Aux portes de Lorient, très belle maison d'architecte offrant de spacieux volumes et des matériaux de standing. Elle offre pour la partie principale, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante et très lumineuse ouverte par de larges baies vitrées sur la terrasse et le jardin, une suite parentale comprenant : une chambre, un dressing, une salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie.
L'étage accessible par un très bel escalier en béton recouvert de bois offre quant à lui 3 belles chambres avec aménagements intégrés et une salle d'eau.
Possibilité de faire l'acquisition d'un bâtiment secondaire construit avec les mêmes matériaux, accessible par le grand garage ou directement par la rue offrant deux bureaux pour une surface de plus de 100 m² (revenus locatifs).
Architecture de grand standing de style contemporain avec des prestations d'exception : béton banché, plancher chauffant, chaudière bois, matériaux biosourcés, cuve de récupération d'eaux de pluies... venez vite découvrir cette maison hors du commun
Les plus :
- Maison d'architecte
- Matériaux de standing
- Belle exposition
- Non mitoyenne
- Grande parcelle
- Sans vis-à-vis
RÉFÉRENCE : LR2311039
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 768 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1600.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2023 - maj le 06/02/2024 - Réf. agence : LR2311039-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXU3K80
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Caractérisques
Prix de vente : 798 700 €Prix au m² : 5 120 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15176/5HxNz/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait.pdf

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 815 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 2018
Chauffage individuel: au solCuisine équipée
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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