Vente maison 234 043 €

156 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lagorce (07150)

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1 500 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel

PATRICE GARCIN - BSK Immobilier

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Description

Charme, volumes et potentiel – Maison de village avec terrasse à 5 min de Vallon-Pont-d'Arc
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village de 1900, située à seulement 5 minutes de Vallon-Pont-d'Arc. Avec ses 156 m² habitables, ses beaux volumes et son fort potentiel, elle n'attend plus que votre projet pour révéler tout son caractère !
Les atouts qui font la différence :
5 grandes chambres idéales pour une famille ou une maison de vacances
Salon lumineux offrant un bel espace de vie
Combles aménageables : créez une suite parentale, un espace jeux ou un bureau
Caves polyvalentes : atelier, stockage, pièce supplémentaire… à vous de choisir
Grand garage pouvant accueillir deux véhicules
Terrasse agréable, parfaite pour vos moments de détente en extérieur
Un cadre de vie recherché
À quelques pas seulement, vous profitez des commerces de proximité et de l'école primaire. Un environnement pratique, convivial et idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire parfaitement située.
Un potentiel rare
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure est saine et l'ensemble offre de belles possibilités d'aménagement. L'occasion rêvée de créer un intérieur à votre image, dans un cadre authentique et paisible.
Une belle opportunité à ne pas manquer si vous recherchez charme, espace et potentiel au cœur d'un village vivant et chaleureux.
Cette annonce référence 312368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GARCIN (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 48098707200034.
Prix du bien : 234 043,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 83 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200.00 € et 7070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 312368 - Réf Superimmo : ANVXZY3P5

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Caractérisques

Prix de vente : 234 043 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 5 chambres	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 200 € / an

Maximum : 7 070 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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