Vente maison 284 900 €

156 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arelaune-en-Seine (76940) (La Mailleraye-sur-Seine)

TIPASSE'IMMO vous présente cette splendide maison contemporaine ossature bois vivable de plain-pied implantée dans un cadre bucolique avec une vue magnifique sur la vallée de Seine à quelques pas des commodités, écoles et transports, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille.
Elle vous séduira par sa luminosité et son fort potentiel puisque cette maison vous offre la possibilité d'une voir deux chambres supplémentaires !
Toujours entretenue, cette charmante maison comprend au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dotée de placards ouvert sur un magnifique séjour de plus de 40 m2 avec un majestueux toit cathédral et son poêle à pellet vous accueillant dans une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de détente et de convivialité, baigné par une lumière naturelle. Depuis ce séjour vous pourrez accéder à une grande terrasse où vous pourrez profiter en toute quiétude. Pour parfaire ce rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, une chambre de 12 m2, un wc, une buanderie aménagée avec de nombreux placards ainsi qu'une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et simple vasque.
A l'étage, une grande pièce palière de 21 m2 avec son vide sur séjour, une salle de douche avec dressing, une chambre donnant sur un balcon, un bureau et une deuxième chambre avec dressing et balcon.
Côté extérieur, cette contemporaine est implantée sur une parcelle d'environ 3000 m2 entièrement close et arborée avec deux cabanons de jardins vous offrant un espace où petits et grands pourront se détendre et profiter des beaux jours. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules avec une partie atelier ainsi qu'une aire de stationnement privative complètent ce bien.
Les +++ plancher chauffant, menuiseries aluminium, possibilité 4 ou 5 chambres.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, contactez Aurélie au 06 62 40 98 71 pour plus de renseignements et/ ou programmer une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Tipasse'immo siret 879 949 600 RCS 879 949 600 00024. SASU au capital de 1500 EUR. Carte professionnelle no CPI 2701 2020 000 044 474 délivrée par CCI Portes de Normandie le 17/01/2023.
Agent commercial Carpentier Aurélie immatriculée au RSAC de Bernay no 982 765 372 enregistré au Greffe du tribunal de Bernay

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Prix de vente : 284 900 €

Prix au m² : 1 826 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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Infos légales : 879949600

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