Vente maison 119 900 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Charité-sur-Loire (58400)

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769 €/m²
Exclusivité

RE/MAX PLATINIUM

326 avis

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Description

LA CHARITÉ-SUR-LOIRE – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE DE 156 M²
Au cœur du centre-ville de La Charité-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, je vous propose cette maison de ville entièrement rénovée, offrant 156 m² habitables et un agencement fonctionnel avec un patio central.
Descriptif général :
Superficie habitable : 156 m²
6 pièces dont 4 chambres
Présence d'un espace type studio de 27 m², entièrement refait
Patio central séparant les espaces de vie
3 WC répartis intelligemment dans la maison
Grande cave en sous-sol
Tout à l'égout
Fibre optique disponible
Travaux réalisés et prestations techniques :
Électricité refaite à neuf
Isolation intégrale effectuée en 2011
Fenêtres en double vitrage bois et PVC
Toiture du studio neuve
Chauffage au gaz de ville
Eau chaude produite par chaudière gaz
DPE : D
Données financières et de consommation :
Taxe foncière : 970 €
Consommation gaz : env. 1 200 € / an
Consommation électricité : env. 1 000 € / an
L'avis du conseiller :
Ce bien se distingue par la qualité de sa rénovation, sa localisation en centre-ville et la souplesse d'aménagementqu'il offre grâce à la présence d'un espace annexe (type studio) et d'un patio central très agréable.
Idéal pour une famille en résidence principale, une profession libérale souhaitant combiner habitation et activité, ou tout simplement pour ceux en quête d'un bien clé en main avec une vraie vie de quartier.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
Thomas
Que vos rêves prennent vie
07 86 92 68 37

Agent commercial EI – RSAC 513 577 098
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 14/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 749211066-27 - Réf Superimmo : ANVXYSISH

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Caractérisques

Prix de vente : 119 900 €	Prix au m² : 769 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1900
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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Historique des prix

5 décembre 2025

Baisse de 29,4%

119 900 €

9 août 2025

Baisse de 5,6%

169 900 €

14 juin 2025

179 900 €

Localisation

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Siren : 800020976 - N° de carte professionnelle : CPI 5801 2018 000 024 226

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