Vente maison 669 500 €

156 m²

6 pièces 6 p

La Baule-Escoublac (44500)

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4 292 €/m²

Sandrine LAE - iad

32 avis

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Description

iad France - Sandrine Lae vous propose: La Baule Escoublac, à 400 m des commerces, des commodités et axes routiers, venez découvrir cette maison familiale de bonne construction.
Elevée sur sous-sol, elle se compose de très beaux volumes habitables. Vous bénéficierez d'une vaste entrée avec placards, belle pièce de vie avec cheminée donnant accès à la terrasse, cuisine équipée, arrière cuisine, suie parentale, WC.
A l'étage un palier dessert 2 très belles chambres, un bureau et salle de bains, WC. Un grenier de 24 m2 environ restant à aménager.
SES PLUS : Belle parcelle de terrain, bien exposée, lumineuse, sous-sol total et vide sanitaire, très économe en énergie, non mitoyenne, stationnement et garage. Expo SUD OUEST.
Venez la visiter....
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 1883110 - Réf Superimmo : ANVXZTM10

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Caractérisques

Prix de vente : 669 500 €	Prix au m² : 4 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - ter. 1 485 m²	Année de construction : 1996

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 255 € / an

Maximum : 1 697 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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