Vente maison 815 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Joinville-le-Pont (94340)

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5 224 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Berec Immobilier

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Description

Située dans le secteur recherché de Polangis, Stéven vous propose cette maison contemporaine parfaite pour accueillir une vie de famille épanouie.
Au sein d'une copropriété sécurisée, elle offre de beaux volumes, une belle exposition Est/Ouest, une distribution fonctionnelle et un jardin privatif, le tout à proximité immédiate des Bords de Marne, des écoles et des commodités.
La maison se compose de :
Rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin et un WC indépendant.
1er étage : une suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse privative, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
2e étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
De nombreux rangements, un chauffage à condensation, un garage et un grenier complètent ce bien.
Une maison où vos enfants pourront grandir dans un cadre serein, avec la nature à deux pas et un agencement pensé pour la vie de famille. Contactez- nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Référence agence : 157

Publiée le 11/09/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : B7Z2-7IC-T8B - Réf Superimmo : ANVXZFR3B

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Caractérisques

Prix de vente : 815 000 €	Prix au m² : 5 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an	Taxe foncière : 3 354 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	156 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 110 m²
3 niveaux	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Alarme
Copropriété de 16 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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