Vente maison 280 000 €

156,5 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Hinx (40180)

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1 789 €/m²
Exclusivité
1 balcon (10 m²)
1 terrasse
2 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

Solution.immo

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Description

40180 HINX / MAISON T7 DE 160 M2 / TERRAIN DE 5600 M2 / 6 CHAMBRES / GRANDE DEPENDANCE
À 5 mn de HINX, à 15 mn de Dax, cette maison T7 au calme, d'une surface habitable de 156.50 m² sur un terrain arboré de 5600 m² environ, se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée et son cellier, de 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée.
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air / Air (climatisation réversible) et un foyer fermé (insert de cheminée) dans la pièce de vie.
Une grande dépendance de plus de 60 m² (construction traditionnelle) sur un beau terrain paysagé et arboré de près de 5600 m² complète cet ensemble.
Des travaux de rafraichissement et de décoration intérieurs seront à prévoir. Il est à noter le bon résultat des différents diagnostics, dont le DPE classé en C / A.
Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou pour développer différents projets : chambres d'hôte, deux maisons individuelles, etc...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Pierre PRIETO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 770 743 - Mont-de-Marsan

Publiée le 04/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM13866-SI-PP - Réf Superimmo : ANVXZT5KZ

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 789 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156,5 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 5 600 m²	Vue dégagée
2 garages - 6 parkings	1 balcon (10 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1983
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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