Vente maison 670 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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4 295 €/m²
2 Parkings
Piscine

MARIN Immobilier

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Description

Quartier Meyran, Belle maison familiale avec piscine et studio indépendant Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 156 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose d'un double séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine américaine équipée et aménagée, de 3 chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains récente avec baignoire et douche. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, comprenant une chambre, une grande cuisine, une salle d'eau et sa terrasse privative, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Les pièces de vie principales s'ouvrent sur une terrasse exposée plein Sud, bordée d'une piscine de belle taille sans vis-à-vis, invitant à la détente. A l'extérieur, vous profiterez également d'un carport, de 3 dépendances (cabanon de jardin, local piscine, chaufferie) et d'un beau terrain arboré de 1 650 m². Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. fibre (2.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : GUJAN_670000 - Réf Superimmo : ANVXZU3DT

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 4 295 € / m²
Taxe foncière : 2 240 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,29% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 648 m²	Plain-pied
Piscine	2 Parkings
Année de construction : 1985	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 56 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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