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15
Vente maison 645 000 €
156,74 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
156,74 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
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- 4 115 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un quartier résidentiel située à Fontenay-sous-Bois, cette maison des années 30 entièrement repensée dévoile 156 m² de surfaces au sol (122m² habitable), répartis sur trois niveaux. Baignée de lumière naturelle, elle incarne un véritable bien hors du temps, pensé comme un cocon au coeur de la ville. Le rez-de-chaussée accueille des espaces pratiques avec un garage, une buanderie, une pièce de rangements et des toilettes. Un escalier aux lignes franches et élégantes conduit au premier étage, où s'ouvre un vaste espace de vie baigné de lumière. La cuisine aménagée, discrète et fonctionnelle, s'intègre naturellement au couloir et s'étire vers la salle à manger et le salon. Au centre de cet espace, une table sur mesure s'enlace à une poutre de bois, un détail architectural unique qui renforce l'atmosphère chaleureuse et conviviale. Face à la grande fenêtre en demi-lune, le salon se transforme en un cocon, un lieu apaisant qui invite à la détente. Une élégante salle d'eau avec toilettes vient parfaire ce niveau, qui accueille également un vaste bureau/bibliothèque. Ce dernier offre une grande flexibilité d'aménagement et peut facilement être repensé en chambre. Dans le silence des combles, l'étage supérieur abrite deux chambres mansardées. L'une, véritable cocon, invite au repos et à la sérénité. L'autre, plus ludique, offre une généreuse surface au sol et des espaces sous pente, laissant libre cours à l'imagination pour aménager un univers sur mesure. Ici, l'atmosphère se veut douce et apaisante. Côté extérieur et accessible dès le 1er étage, une terrasse de 10 m², intime et protégée des regards, s'offre comme un écrin de verdure en plein ciel. Située à seulement cinq minutes à pied des commerces, 10 minutes des écoles, et à onze minutes en bus du RER A, elle conjugue douceur résidentielle et accessibilité urbaine. Pensée pour celles et ceux en quête d'un lieu unique, où chaque détail contribue à créer une atmosphère singulière. Un bien atypique et poétique, invitant à la découverte. RER A et E Val de Fontenay = 7 minutes en bus Commerces : 5 minutes à pied Écoles : 10 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 510 euros et 2 100 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 12526 - Réf Superimmo : ANVXZTHF0
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| Prix de vente : 645 000 € | Prix au m² : 4 115 € / m² |
| Taxe foncière : 2 012 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 156,74 m² - 5 pièces - 3 chambres | Terrasse |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2025.
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