Vente maison 274 300 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fay-de-Bretagne (44130)

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1 758 €/m²

Art et Pierre Immobilier

66 avis

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Description

Art et Pierre vous présente cette maison familiale en centre bourg dans une commune dynamique. A 7 minutes de Fay-de-Bretagne , cette maison familiale se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un côté un salon avec un WC et un vestibule. De l'autre côté, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous pourrez profiter directement de la cour pour vos soirées d'été. A l'étage, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bain. Ses deux entrées permettent d'aménager facilement une boutique, un studio ou cabinet libéral... tout en conservant un espace de vie séparé. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : N-0204 - Réf Superimmo : ANVXZJ30N

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Caractérisques

Prix de vente : 274 300 €	Prix au m² : 1 758 € / m²
Taxe foncière : 818 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente.

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 266 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 800 € / an

Maximum : 7 900 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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