Vente maison 258 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Evergnicourt (02190)

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1 654 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Jonathan PERINO - SAFTI

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Description

Située à moins de 25 minutes de l’Hôtel de Ville de Reims et à quelques minutes seulement de Guignicourt et de ses commodités, cette maison de 1920 allie le charme de l’ancien au confort d’aujourd’hui.
Ses volumes vont vous surprendre : deux pièces de vie de plus de 42 m² chacune, soit 85 m² d’espace pour recevoir, se détendre et vivre pleinement. Tout ce que vous attendez d'une maison familiale est là.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée fonctionnelle avec rangements
- Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale avec cheminée
- Salon lumineux de 44 m² donnant sur la terrasse
- Salle de bains avec WC
À l’étage :
- 4 chambres
- Seconde salle de bains avec WC
Côté confort, tout est bien pensé :
Chauffage gaz + insert bois performant (diffusion jusqu’à l’étage), menuiseries double vitrage, rangements optimisés, isolation soignée.
Extérieurs :
- Grand garage, 2 dépendances et jardin arboré sans vis-à-vis.
- Une terrasse couverte offre un espace parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Une vraie maison familiale, spacieuse et chaleureuse, située dans une rue calme d’un secteur recherché.
Ici, tout respire la sérénité, la fonctionnalité et le confort.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 258 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan PERINO, Tél. : 0661682826, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 983092792 - SAFTI – PERINO Jonathan, Conseiller indépendant

Publiée le 24/08/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1520193 - Réf Superimmo : ANVXZBOQ0

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 1 654 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²	Terrasse
Année de construction : 1920	Séjour de 44 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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