Vente maison 450 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

Entzheim (67960)

Nous vous proposons à la vente, cette belle opportunité immobilière située à Entzheim, dans un quartier résidentiel calme.
La Maison datant années 1970 propose 170m2 env de surface utile et 156m2 habitables, sur 5.61 ares de terrain. Elle dispose d'un avantage assez rare et difficile à trouver : 6 chambres!
Découvrons comment elle est agencée :
- au 1er niveau : entrée, double séjour, cuisine équipée avec pièce repas, 2 chambres, salle de bain avec douche et meuble vasque, WC séparés.
- à l'étage : beau dégagement, 4 chambres, une salle de bains avec douche.
- au sous-sol : garage, autres pièces
Chauffage central au fioul.
Extérieur : un abri terrasse, espace vert, cabanon de jardin. Le tout, clôturé, aménagé et paysagé.
Ce bien est prêt à emménager, avec des travaux d'amélioration à prévoir en fonction de vos exigences, mais sans nécessité absolue!
Pour toute demande d'information ou visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0388740428.
Honoraires inclus de 2.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Immobilier Reppel : Sabine Reppel
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 2 885 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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CABINET IMMOBILIER REPPEL

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