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Vente maison 899 000 €
156 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Enghien-les-Bains (95880)

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  • 5 763 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Aurélie Pedrini - iad

Aurélie Pedrini - iad

7 avis
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Description

iad France - Aurélie Pedrini vous propose: Charmante maison meulière située dans le quartier de la BARRE ORMESSON.
Surface habitable 145m2 et 217m2 au sol.
4 chambres
La maison se répartie sur 2 niveaux ainsi qu’un sous-sol total semi-enterré.
Vous trouverez au rez-de chaussée une belle entrée, un séjour double de 34m2 traversant, une belle cuisine aménagée avec accès au jardin, une pièce de 13m2 pouvant servir de chambre, bureau ou salon et un WC séparé.
A l’étage, un grand palier desservant 3 grandes chambres (15, 15 et 16m2) une salle de bains de 10m2 très lumineuse avec baignoire et douche à l’italienne et enfin, un WC séparé.
La maison comprend également un grenier aménageable et un sous-sol total semi-enterré comportant un grand garage, une buanderie et une 4ème chambre de 11,6m2 avec fenêtre.
Le terrain, répartit sur l’avant et l’arrière de la maison mesure environ 352 m².
Le jardin à l'arrière de la maison est exposé SUD-OUEST.
Maison complètement rénovée en 2008 : toiture, électricité, ravalement, peintures et fenêtres double-vitrage.
Une très belle maison à visiter sans tarder. Contactez-moi pour programmer une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 49 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1871671 - Réf Superimmo : ANVXZPMOH
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Caractérisques
Prix de vente : 899 000 €Prix au m² : 5 763 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 352 m²1 Garage
Année de construction : 1938Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 34 m²Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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AURÉLIE PEDRINI - IAD

Siren : 931289938 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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