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Vente maison 490 000 €
156 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sarras (07370)
156 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sarras (07370)
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- 3 141 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe MALSERT vous propose: En exclusivité, cette magnifique maison d'architecte avec une vue dégagée .
A 1 heure de Lyon, à 25 minutes de l' autoroute A7, à 10 minutes de la vallée du Rhône et de la gare TER.
Dans le charmant village d'Eclassan avec toutes ces commodités (écoles primaire, épicerie, boulangerie restaurant et associations) situé à 7km de Sarras.
Cette très belle maison de 156m² sur un terrain de 3800m² se compose:
Au RDC, d'une cuisine équipée avec cellier, d'un séjour généreux donnant sur le jardin, d'un vestiaire, d'un salon avec poêle à bois, d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, de 2 WC séparés.
A l'étage: de 2 chambres avec salle d'eau et WC.
Pour les dépendances: un atelier avec mezzanine, une chaufferie, 2 caves, un grand garage (pour 3 véhicules) avec portail motorisé.
A l'extérieur: une terrasse avec four à bois, une piscine chauffée de 8m/4m, 2 abris à stockage, le terrain est arboré.
Le plus: chauffage avec pompe à chaleur, fibre optique, aspiration centralisée, assainissement individuel et conforme, et une vue dégagée sur le Vercors, le tout dans un lieu calme.
Pour plus de renseignements et pour envisager une éventuelle visite me contacter sans plus tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1826001 - Réf Superimmo : ANVXZD63L
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 3 141 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 703 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 660 € / an
Diagnostics réalisés le 08/05/2025.
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