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Vente maison 595 000 €
156 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Eaubonne (95600)
156 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Eaubonne (95600)
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- 3 814 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***
Eaubonne, dans le très recherché quartier Cerisaie Jean Macé, maison familiale de 156m2 offrant 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée.
Localisation :
Le centre-ville d'Ermont est à 5min à pied et Eaubonne à 10min à pied,
La gare d'Ermont-Halte (ligne H) est à 650m, la gare de Cernay (lignes H et C) est à moins de 15min à pied,
Les écoles publiques Cerisaie Jean Macé sont à 800m,
L'école privée Sainte-Marguerite est à 850m,
L'hôpital Simone Veil est à 15min à pied,
L'arrêt de bus 3801 (lycée Louis Armand et groupe privé Bury, gare Ermont-Eaubonne) est à 700m,
L'aéroport Roissy CDG est à 1h avec la ligne de bus 9509.
Agencement :
Au rez-de-chaussée surélevé : entrée avec rangements, double séjour de 34m2 avec accès jardin, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et wc séparés.
À l'étage : palier, deux chambres avec chacune son dressing de +4,5m2, petite chambre d'enfant, bureau ou chambre de bébé, salle de bains avec baignoire, douche et wc.
Niveau inférieur (légèrement enterré) : pièce aménagée de 19m2 avec accès jardin (télétravail avec canapé lit / chambre d'amis), local chaudière, atelier, cave et garage pour 1 véhicule.
Caractéristiques techniques :
DPE E,
Chaudière gaz basse température avec ballon de 200L,
Toiture contrôlée,
Assainissement conforme,
Surface habitable de 137m2 et 156m2 au sol (référence retenue dans le DPE).
Extérieurs :
Agréable jardin à l'arrière, clos et arboré sans vis-à-vis,
Deux stationnements extérieurs à l'avant.
Le prix de vente est de 595000€ tout compris.
Le montant des frais de notaire est basé sur le prix de vente hors honoraires. Profitez de cet avantage !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 597382 )
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 830037149373 - Réf Superimmo : ANVXZYN3T
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 3 814 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
17 850 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 577 150 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 156 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 590 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1965 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 050 € / an
Maximum :
5 520 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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