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Vente maison 199 800 €
156 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Douzillac (24190)

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  • 1 281 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Agence Cipierre ORPI

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142 avis
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Description

À seulement 25 min de Périgueux – 10 km de Saint-Astier
Une maison 100 % prête à vivre – Aucun travaux à prévoir !
Posez vos valises, tout a été refait avec soin, par des artisans locaux de confiance !
Plus de 80 000 € de travaux réalisés en 2021 :
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants en aluminium motorisés
Porte d'entrée & porte de garage en aluminium
Isolation des combles (soufflée) et sous plancher
Cuisine haut de gamme neuve et entièrement équipée
Installation d'une piscine avec abri
Portail motorisé + clôture rigide tout autour du terrain
Création d'une grande pièce de jeux au sous-sol
Nettoyage complet de la toiture
Chauffage via pompes à chaleur réversibles RR
Tous les travaux ont été réalisés par des artisans locaux, garantissant sérieux, qualité et pérennité !
Description de la maison :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée sur une véranda lumineuse
Grande pièce de vie de 48 m² avec séjour & cuisine ouverte de qualité
Suite parentale avec salle d'eau
WC indépendant
ÉTAGE
Palier/bureau très fonctionnel
Deux chambres confortables
Salle d'eau moderne
WC indépendant
SOUS-SOL
Pièce de jeux spacieuse
Grand espace de stockage / buanderie
Extérieur :
Terrain plat et clos de 1 326 m²
Terrasse de 25 m² exposée Nord-Ouest
Stationnement fermé sécurisé
Les + qui font la différence :
Maison entretenue avec soin
Travaux récents de qualité
Accès facile – Bonne route jusqu'à Périgueux
Environnement campagne, calme, sans isolement
Petite taxe foncière
Maison prête à emménager
Une visite ? Un renseignement ?
Je suis disponible pour vous la faire découvrir !
Référence agence : 10144

Publiée le 09/10/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 0PUZ-ZXD-02A - Réf Superimmo : ANVXZMWXP
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Caractérisques
Prix de vente : 199 800 €Prix au m² : 1 281 € / m²
Taxe foncière : 648 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement156 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 326 m²
3 niveauxPiscine
Parking couvert1 cave
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage: pompe à chaleurClimatisation
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Alarme - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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AGENCE CIPIERRE ORPI

Siren : 449033877
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