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Vente maison 535 000 €
156 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Dolus-d'Oléron (17550)

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  • 3 429 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Pascal Caron - efficity

Pascal Caron - efficity

27 avis
06 77 56 62 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

17550 - DOLUS-D'OLERON - ILE D'OLERON - 5 PIÈCES - 156.0M² + DÉPENDANCES ATTENANTES de 82.0 M2 - PLAIN-PIED
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pascal Caron et Jérôme BRIANT vous présentent cette maison de plain-pied située dans un secteur calme de Dolus-d'Oléron.
Construite en 2003 , elle offre une surface habitable de 156,0 m² + 82,0 m² de dépendances attenantes , soit 238,0 m² de surfaces utiles, composée comme suit :
- 1 vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale de 53 m²
- 1 cuisine aménagée équipée
- 1 arrière-cuisine
- 3 chambres dont 1 Suite
- 2 salles d'eau
- 2 toilettes séparées
- 1 dressing
- 1 buanderie
- 1 véranda
- 1 grand garage double avec grande mezzanine
- 1 cave
La maison est équipée de planchers chauffants et d'une climatisation générale réversible , d'un aspirateur central.
- volets électriques, portail électrique, interphone
Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 900 m² joliment arborée.
Environnement calme et paisible, à proximité immédiate des commodités :
200 m du centre-ville, 3 km d'une des plus belles plages de l'île d'Oléron.
Pour plus de renseignements contactez nous au 0677566209 ou par mail :
Très belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 185611 - Réf Superimmo : ANVXZXAPC
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 3 429 € / m²
Taxe foncière : 1 670 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 900 m²Orientation : Est / Ouest
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)2 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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