Vente maison 445 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Combleux (45800)

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2 853 €/m²
Terrasse

Fabienne TORCOL - SAFTI

06 14 12 29 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans la charmante commune de Combleux (45800), cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. À proximité immédiate des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, son exposition est-ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, ce bien possède une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en toute tranquillité sur un beau terrain arboré et clos de 1475m2
À l'intérieur, nous trouvons au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, deux chambres et une salle de bains avec douche et baignoire.
À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un grenier offrent des espaces de vie supplémentaires
. Le sous-sol total avec garage, cave, buanderie, chaufferie et pièces de rangement complète cet ensemble immobilier fonctionnel et spacieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne TORCOL, Tél. : 0614122997, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527 592 257 - SAFTI – TORCOL Fabienne, Conseiller indépendant

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 1552169 - Réf Superimmo : ANVXZQUWG

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 853 € / m²

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156 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 475 m²	Terrasse
Année de construction : 1970	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

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