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18
Vente maison 1 199 000 €
156,43 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chatou (78400)
156,43 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chatou (78400)
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- 7 665 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chatou, à seulement 12 minutes à pied du RER A et du centre-ville, et à 8 minutes des écoles publiques ou du « Bon Sauveur », cette maison allie charme, confort et sérénité. A l'abri des regards, cette superbe longère non mitoyenne séduit dès les premiers pas par son authenticité, sa luminosité et son atmosphère bucolique. Construite sur une jolie parcelle paysagée de 300 m², cette maison de caractère de 143 m² se vit comme un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied sur le jardin, offre une belle entrée avec rangements, un double séjour de 37 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son bow-window, ainsi qu'une cheminée qui invite à la convivialité. La vaste cuisine équipée de 18 m², à la fois fonctionnelle et chaleureuse, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin pour des repas ensoleillés ou des soirées d'été en toute intimité. Un WC vient compléter ce niveau. A l'étage, le palier dessert une superbe suite parentale de 17 m² avec placards intégrés et salle de bains attenante, deux chambres lumineuses dont une avec mezzanine, une salle de douche, un WC séparé et un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure. Ses différents espaces, terrasses, coin barbecue, pelouse et zone détente, invitent au repos et à la convivialité. Une dépendance indépendante de 13 m², aménagée en studio avec kitchenette et salle d'eau, offre de multiples possibilités : accueillir famille ou amis, créer un espace de travail ou générer un revenu locatif. La propriété dispose en outre de deux places de stationnement sur la parcelle. Cette maison en bon état et entretenue avec soin saura séduire les amateurs d'authenticité et de calme à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare, lumineux et plein d'âme, où chaque détail respire la douceur de vivre. A découvrir sans tarder ! véritable coup de coeur assuré ! (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : t5227 - Réf Superimmo : ANVXZZY0Z
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| Prix de vente : 1 199 000 € | Prix au m² : 7 665 € / m² |
| Taxe foncière : 1 424 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 29 243,9 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 156,43 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 300 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1930 | 2 salles de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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