Vente maison 355 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chaleins (01480)

Chaleins, ( 01480 ) Très beau corps de ferme rénové de 156 m2 + possibilité d'aménagement en rez de chaussée de 100 m2 au gré des envies édifié sur une parcelle de 414 m2, beaucoup de charme dans un cadre verdoyant face à une zone protégée non constructible.

Ce bien est situé à 10 minutes de Villefranche sur Saône, gare SNCF, autoroute A6, 40 mn de Lyon et de l'aéroport St Exupéry, proche toutes commodités, commerces, école, maison médicale et bus.

Une fois la porte charretiére passée, vous entrez dans un porche couvert par une toiture aux charpentes apparentes, vous découvrez ce magnifique corps de ferme de 156 m2 habitables répartie sur deux niveaux.

Dans un bâti de pisé et de galets vous apportant une isolation parfaite et un véritable confort, vous trouverez au premier étage un très bel espace de vie de plus de 60 M2 comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, celle-ci s'ouvre sur un séjour lumineux, avec cheminée d'une hauteur de plafond de 4m70 et poutres apparentes donnant sur un long balcon.

Dans la contuinité de cet ensemble vous trouverez deux chambres, SDB et WC.

Au deuxiéme étage, se trouve une mezzanine de 24 m2 qui surplombe cet ensemble et qui délivre également deux autres chambres.

Le plus de ce bien très attachant est certainement une surface de 100 m2 donnant sur le jardin arboré ou vous pourrez agencer au gré de vos envies, cuisine d'été, salle de jeux, studio ou éventuel bureau pour profession libérale....

Un garage fermé et un espace couvert pour 2 / 3 véhicules complètent cette propriété.

Prix: 355 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact David BENOIT Bureau Sully o6 74 59 2o 76.

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 1630 € et 2250 € sur l'année. .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 2 276 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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