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Vente maison 773 000 €
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cestas (33610)
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cestas (33610)
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- 4 955 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur clé, votre agence locale vous propose :
A Cestas, proche de toutes les commodités et au calme, venez découvrir ce bel ensemble immobilier.
Le bien comprend une grande maison de 138 m² totalement rénovée et un studio indépendant de 24 m².
Le terrain de 848 m² comprend un grand atelier (35m²), un abri de piscine (15.7 m²), une belle piscine (construite en 2019, avec son volet immergé) ainsi qu'un puits. Il est entièrement clôturé, avec un portail électrique coulissant.
L'ensemble de l'intérieur de la maison a été refait en 2019 : cloisons, isolation, climatisations réversibles (dans chaque pièce), revêtements des sols et murs, menuiseries, électricité, plomberie, cuisine, salles d'eaux, … Aucuns travaux à prévoir !
La belle pièce de vie de 61 m², exposée plein Sud, bénéficie d'un accès direct sur la piscine, d'une climatisation réversible ainsi qu'une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres, avec leur salle d'eau privative (15 à 18.5 m²), d'une buanderie et de 2 WC.
Le studio indépendant peut être libre ou loué 550€.
Vous souhaitez aménager dans une maison entièrement refaite avec une décoration et des équipements récents et de qualité ?
Cette maison est faite pour vous !
Coup de coeur :
L'emplacement proche des commodités, au calme
La rénovation complète (et de qualité)
La piscine et le studio indépendant
Vous souhaitez plus d'informations ou d'autres photos ?
Rendez-vous sur mon site () ou par téléphone.
Honoraires inclus de 3.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG SPVIE
Maj le 10/12/2025 -
Réf. agence : VM19739-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXV5O1I
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| Prix de vente : 773 000 € | Prix au m² : 4 955 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,07% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 848 m² | Piscine |
| Année de construction : 1972 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 61 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2023.
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