Vente maison 697 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cers (34420)

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4 468 €/m²
1 Garage

LABORIE IMMOBILIER

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Description

A seulement 12 minutes de Béziers et 8 minutes des plages de Sérignan , venez découvrir cette superbe maison de 156m2sans vis à vis, aux finitions soignées.
Elle se compose d'une pièce de vie de 60m2 baignée de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage,d'une cuisine entièrement équipée,de 4 chambres avec dressing dont une suite parentale de 28m2 avec sa salle d'eau privative,ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire .
Une dépendance de 38m2 (type T1) avec sa propre cuisine,salle d'eau,chambre,complète ce bien, idéale pour les amis ou proposer de la location saisonnière Airbnb.
Les prestations sont de qualité:climatisation gainable,volets électriques centralisés,double vitrage,menuiseries alu,fibre installée.
A l'extérieur,vous profiterez d'un jardin avec forage ,plein sud de 7OOm2 avec un superbe pool house entièrement équipé avec sa cuisine d'été ,espace détente,piscine huit par quatre au chlore,terrasse de 5Om2 avec sa pergola bioclimatique et stores enrouleurs, le tout est complété par un garage de 18m2 et un béton imprimé tout autour de la maison .
Une maison moderne,élégante prête à accueillir se nouveaux propriétaires , aucun travaux à prévoir .
Ppour plus de renseignements votre contact: Emilie Personneaux O6.52.57.67.7O

Publiée le 03/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : EMI-1870 - Réf Superimmo : ANVXZDIUU

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Caractérisques

Prix de vente : 697 000 €	Prix au m² : 4 468 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2017
3 salles d'eau	Jardin (700 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

32 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 389 € / an

Maximum : 527 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2021.

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Historique des prix

31 octobre 2025

Baisse de 0,4%

697 000 €

30 octobre 2025

Baisse de 5,1%

700 000 €

3 septembre 2025

738 000 €

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