Vente maison 449 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Castanet-Tolosan (31320)

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2 878 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Jérôme MASSARIN - SAFTI

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Description

Nichée au calme, au bout d’une impasse paisible, cette maison généreuse a été conçue pour accueillir confortablement une grande famille ou une famille recomposée. Tout y a été réfléchi pour conjuguer praticité et confort, avec des espaces lumineux et agréables à vivre.
La cuisine, fonctionnelle et indépendante, dispose d’un cellier communiquant avec le garage. La pièce de vie, déplafonnée et baignée de lumière naturelle, est équipée d’un insert et d’une climatisation, garantissant confort et chaleur en toutes saisons. Deux grandes chambres avec placards, une salle de bain refaite récemment, des toilettes séparées complètent ce niveau, pensé pour simplifier la vie quotidienne.
À l’étage, quatre grandes chambres mansardées offrent à chacun son espace intime, accompagnées d’une salle de bains avec WC. Le garage de 22 m² avec mezzanine et son accès au jardin, apporte une solution pratique pour le stationnement et le rangement.
La maison est équipée de radiateurs électriques, d’une climatisation dans le séjour et d’un cumulus thermodynamique pour des économies d’énergie.
Avec ses volumes bien agencés, sa luminosité et son confort, cette maison invite à une vie familiale harmonieuse tout en laissant libre cours à vos projets de modernisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 0686251810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830 538 237 - SAFTI – MASSARIN Jérôme, Conseiller indépendant

Publiée le 18/06/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1427413 - Réf Superimmo : ANVXYUBL7

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 878 € / m²

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156 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 654 m²	2 Parkings
Année de construction : 1986	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

1 septembre 2025

Baisse de 4,3%

449 000 €

18 juin 2025

469 000 €

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