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Vente maison 378 000 €
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Caraman (31460)
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Caraman (31460)
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- 2 423 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts - 5 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Caraman Secteur - Maison familiale comprenant 5 pièces, d'une surface habitable d'environ 156 m² sur une parcelle d'environ 3 425 m², avec garage, grande terrasse couverte et piscine. L'entrée de cette maison s'ouvre sur une grande pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale, offrant un volume impressionnant et une ambiance lumineuse, avec un espace salon et un espace salle à manger qui bénéficient d'un accès direct à la terrasse couverte. La cuisine est indépendante, totalement équipée et dispose de nombreux plans de travail. Un premier espace nuit accueille deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un large palier offrant une vue plongeante sur la pièce de vie propose un espace modulable selon vos envies (bureau, salle de jeux, coin sportif ). Enfin, deux belles chambres avec une salle d'eau commune et un WC indépendant clôturent la visite. Ce bien dispose d'un chauffage au gaz, complété par un insert dans le salon. Les menuiseries sont en bois, aluminium et double vitrage. De plus, le sous-sol de la maison abrite un vaste garage d'environ 73 m² ainsi qu'un local technique dédié à la piscine. À l'extérieur, la parcelle d'environ 3 425 m², délimitée par des haies, garantit calme et intimité. Une grande terrasse d'environ 42 m², couverte et équipée de stores électriques permettant sa fermeture afin d'en profiter tout au long de l'année. Dans le prolongement de la terrasse, la piscine de 11 x 4 m et d'une profondeur maximale de 1,70 m est protégée par un abri. L'ensemble se situe dans un village à moins de 5 minutes de Caraman et proche de la future autoroute A69. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez l'agence ACCIMMO. Damien ETHEVE, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO, enregistré au RSAC de CASTRES N° 993 535 160. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier TARN et EST Toulousain, vous propose un large choix de biens sur le secteur TARN : Lavaur, Graulhet, Castres, Caraman, Bourg-Saint-Bernard, Labastide-Beauvoir, Saint-Julia, Cuq-Toulza, Albi, Saint-Sulpice, Bessières, ainsi que toutes les communes environnantes.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 310907978 - Réf Superimmo : ANVXZZUEH
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| Prix de vente : 378 000 € | Prix au m² : 2 423 € / m² |
| Taxe foncière : 3 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 425 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur campagne |
| 1 garage - 2 parkings couverts - 5 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 1997 | Chauffage au bois, au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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