Vente maison 399 900 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bouin (85230)

Votre Conseiller Noovimo - Jérôme Leray - vous propose à Bouin, dans un environnement exceptionnel au coeur des marais de la Baie de Bourgneuf : Longère vendéenne avec de?pendances, garages, serre, et carport et bourrine.
Maison compose?e d'une belle de pie?ce de vie ouverte sur cuisine ame?nage?e avec cuisinière a? bois et foyer fermé, 2 chambres, bureau pouvant faire office de 3e?me chambre, salle d'eau avec WC, second Wc inde?pendant avec lave-mains, cellier.
Une belle de?pendance entierement rénovée dans le style du marais, 34m2 (bourrine avec toit de chaumes), pourra accueillir le reste de votre famille ou créer une activité de chambre d'hôtes 2 ateliers supplémentaires complètes ce bien ainsi qu'une serre et un grand Carport.
En extérieur : Piscine chauffe?e hors sol 6m40 de diame?tre avec local technique (liner et filtre à sable neufs), terrasse en bois avec banne électrique, prise pour voiture électrique
Les + de cette maison : panneaux solaires pour une auto-consommation de 6kwh, ballon thermodynamique.
Fosse septique aux normes. Terrains de marais en fermage d'environ 7 hectares.
Honoraires : 3,06% TTC de 388.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 399.900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : JLY-0022461 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON No791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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JEROME LERAY - NOOVIMO

168 avis clients

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