Vente maison 419 000 €

156 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boissise-le-Roi (77310)

Maison indépendante à Boissise-le-Roi
Calme, confort et prestations de qualité à 10 minutes à pied de la gare
Idéalement située à Boissise-le-Roi, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison indépendante vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations.
Édifiée sur une belle parcelle de 1 700 m², elle offre un cadre de vie privilégié.
Des atouts énergétiques de premier plan
Classée B au DPE, cette performance énergétique est le fruit de récents travaux d'isolation par l'extérieur, de menuiseries équipées de volets roulants électriques récents, d'une pompe à chaleur pour le chauffage et d'une chaudière haut de gamme dédiée à l'eau chaude sanitaire.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie avec cheminée, idéal pour les moments en famille, ainsi que deux chambres et un bureau (ou chambre d'appoint), une salle d'eau avec WC et un toilette indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec un point d'eau (lavabo) et la possibilité d'installer une baignoire.
Des extérieurs propices à la détente
Un garage intégré, un abri de jardin, ainsi qu'une piscine à rénover, viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Un lieu de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités, transports et nature.
Référence agence : 3560

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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ORPI-ADALLIE SAINT-FARGEAU

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