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Vente maison 253 000 €
156,17 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Blois (41000)
156,17 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Blois (41000)
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- 1 620 €/m²
- Cuisine de 6 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Maison 8 pièces 156 m2
A VENDRE : Une maison avec un appartement T2 indépendant
À Blois, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec la gare, les commerces et les écoles, venez découvrir cet ensemble immobilier
La maison principale : lumineuse et chaleureuse
Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité naturelle.
Elle se compose de :
4 chambres confortables pour accueillir toute la famille
Un grand salon où la cheminée ouverte apporte une ambiance douce et chaleureuse
Une grande pièce pouvant servir de bureau ou de coin détente
Une cuisine équipée
Une salle d’eau et une salle de bain
L’appartement T2 indépendant :
Avec son entrée privative, cet appartement est parfait pour recevoir un proche, créer un revenu locatif serein ou le transformer en local commercial.
Il se compose d’une chambre, d’une pièce de vie agréable, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC.
Le terrain de 479 m² est entièrement clos avec des dépendances idéales pour stocker.
Beaucoup de potentiel pour un projet familial ou un investissement
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse à fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2940€ ~ 4070€ - Martine BONNARGENT - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 442789558 - Martine BONNARGENT - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 442789558 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 86471025 - Réf Superimmo : ANVXZZXQ1
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| Prix de vente : 253 000 € | Prix au m² : 1 620 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156,17 m² (carrez : 156,17) - 8 pièces - 5 chambres - ter. 479 m² | Année de rénovation : 2021 |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1940 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 6 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 940 € / an
Maximum :
4 070 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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MARTINE BONNARGENT - CIMM IMMOBILIER
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