Vente maison 445 000 €

156,57 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Biaudos (40390)

Maison Contemporaine
Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de 5 pièces avec sa mezzanine, située dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses combles à finir d'aménager, elle offre un fort potentiel d'agrandissement selon vos envies !
Caractéristiques principales :
Surface habitable optimisée : De beaux volumes baignés de lumière naturelle.
Séjour lumineux : Pièce de vie spacieuse avec grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur.
Mezzanine polyvalente : Idéale pour un bureau, un espace détente ou un coin lecture.
Cuisine moderne et équipée : Fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux.
Chambres confortables : Espaces nuit bien répartis pour un confort optimal.
Combles aménageables : Une surface supplémentaire à personnaliser selon vos besoins (chambres, salle de jeux, bureau…).
Terrain de 1 172 m² : Un véritable écrin de verdure propice à la détente et aux loisirs en plein air.
Calme absolu : Profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Un bien rare qui allie confort, modernité et potentiel d'évolution !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Karine ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 529 366 Bayonne

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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 2 842 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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