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Vente maison 430 000 €
156 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Barjac (30430)
156 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Barjac (30430)
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- 2 756 €/m²
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Mayorgas vous propose: Très jolie maison de caractère mitoyenne de 156 m² avec terrasse panoramique.
Un lieu rare, une atmosphère unique.
Au cOEur du village de BARJAC (Gard), réputé pour son charme historique et sa douceur de vivre, se trouve cette maison qui ne laisse personne indifférent.
Derrière sa façade pleine de cachet, découvrez un intérieur où la pierre et les poutres authentiques se mêlent à des prestations réalisées avec des matériaux de haute qualité. Volumes généreux, lumière traversante et ambiance chaleureuse… chaque espace est pensé et aménagé pour séduire.
- Quatre chambres agréables (13,23 m2, 14,48 m2, 15,47 m2 et 18,37 m2)
- Trois salles de bain pour un confort optimal
- Une grande cuisine équipée, parfaite pour partager de vrais moments de convivialité
- Un séjour et un salon avec cheminée, un cocon où se détendre et profiter de l’ambiance du feu
- Deux caves voûtées
- Menuiseries en aluminium neuves et chaudière récente pour un confort moderne
- Une charmante terrasse offre une vue imprenable, un véritable balcon sur la beauté des lieux.
Maison de famille, résidence secondaire ou investissement, celle-ci offre un charme rare et un potentiel exceptionnel.
Un bien qui a une âme, à découvrir sans attendre.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi au plus vite pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mayorgas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 30/09/2025 -
Réf. agence : 1815494 - Réf Superimmo : ANVXZCI8X
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Prix de vente : 430 000 €  | Prix au m² : 2 756 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 7 pièces - 4 chambres | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au fuel | Cheminée |
| Interphone | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 380 € / an
Maximum :
4 630 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2025.
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