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Vente maison 349 000 €
156 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Authon-Ebéon (17770)
156 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Authon-Ebéon (17770)
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- 2 237 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le village d'Authon Ebon - Entre Saintes et Cognac - A 15 min de Saint Jean d'Angely
À vendre – Charmante Maison de plain-pied avec gîte, piscine et dépendances - Rénovation récente
- Ecole et épiceries accessibles à pied -
Maison principale :
Entrée accueillante , Cuisine équipée fonctionnelle, Salle à manger lumineuse, Salon spacieux, 4 chambres confortables, Salle de bains avec WC, un second WC séparé, un grand Cellier avec une douche.
Côté extérieur :
- Portail automatique
- Jardin arboré et clos
- Dépendance pratique pour rangement ou atelier
- Cuisine d'été avec véranda, idéale pour les repas en plein air
- Belle piscine pour profiter des journées ensoleillées
Gîte indépendant :
Cuisine ouverte sur séjour , 2 chambres et une salle d'eau avec WC
Parfait pour recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif
Les ++++ :
- Tout à l'égout – Aucun travaux à prévoir – Opportunité rare !
- Pompe à chaleur sur maison principale
À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples atouts.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.927407
Publiée le 26/10/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 340930024719 - Réf Superimmo : ANVXZR6TH
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 2 237 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 156 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 384 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking extérieur | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  171 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/10/1925.
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