Vente maison 81 900 €

156 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arinthod (39240)

iad France - Thomas Lugand vous propose: ARINTHOD- Charmant village regroupant tous commerces et commodités (écoles, pharmacie, médecins...), à 15 minutes en voiture des plages et du lac de Vouglans ainsi qu' à 2 minutes à pieds des commerces et commodités, maison T5 de 156 m² habitables + cave et terrasse.
De type 5 cette maison se compose d'une entrée, d'un beau séjour, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, de 4 grandes chambres dont une avec balcon, d'un bureau donnant sur une terrasse, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une cave.
Fonctionnelle, spacieuse et offrant de beaux volumes cette maison est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire mais également un investissement locatif grâce à son agencement permettant la séparation en plusieurs logements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Lugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 792648669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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THOMAS LUGAND - IAD

Siren : 792648669

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