Vente maison 399 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Argoules (80120)

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2 558 €/m²
Exclusivité
Meublée
2 terrasses
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

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Description

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MT IMMOBILIER, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon spacieux, une salle à manger, un second salon agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'une agréable flambée durant l'hiver, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau, un cellier et de toilettes indépendants.
À l'étage, un palier dessert une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau et toilettes, ainsi que deux autres chambres.
Cette longère, alliant charme et authenticité, a bénéficié d'une rénovation complète entre 2014 et 2019, incluant la toiture.
De plus, un vaste jardin arboré embellit cette propriété, qui comprend également deux cottages, un carport et un local technique.
Vous pourrez pleinement profiter des beaux jours grâce à sa grande terrasse ainsi qu'à sa seconde terrasse couverte.
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1796.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/08/2025 - Réf. agence : VM440-MTIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ91KR

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 558 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 569 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Parkings	Cave
2 terrasses	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 796 € / an

Maximum : 2 430 € / an

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