Vente maison 489 500 €

156,45 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Andilly (17230)

Maison Bioclimatique construite en 2011 aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) elle offre un confort indéniable avec 130m² habitable et un studio de 26m2 elle se compose d'une très grande pièce de vie avec plafond cathédrale qui baigne de lumière grâce à une belle exposition Sud, une cuisine entièrement équipée par un cuisiniste, un Cellier buanderie, attenant avec rangement encastré, 4 chambres toutes avec placard, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et double vasque.
Une grande terrasse bois face à la baie vitrée avec Pergola et ses lames rétractables, donne vue sur la piscine creusée de 36m².
Un studio de 26m² avec salle d'eau et WC sert actuellement de bureau pour une activité d'indépendant.
Un chalet bois de 14m² complète ce bien. La parcelle de 1069m² est entièrement close et paysagée, elle possède également un potager avec 10000 litres de récupération d'eau de pluie (cuve de 5000litres enterrée), l'accès à la maison se fait soit par le double garage avec porte motorisée et 200m² de stationnement goudronné ou par le portail coulissant électrique motorisé.
Côté technicité elle possède 16 panneaux photovoltaïques avec 2000€ de revenus par an. Le chauffage est au sol et se fait par la pompe à chaleur, la production d'eau chaude est solaire.
Des prestations uniques, un bien clés en main, fonctionnel et avant-gardiste, un environnement calme et à l'abri des regards sur la commune d'Andilly en plein essor, à seulement 15 minutes de La Rochelle! Contactez moi rapidement! Visite virtuelle disponible! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 489 500 €

Prix au m² : 3 129 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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ARSICAUD FANNY - DR HOUSE-IMMO

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