Vente maison 260 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

Amiens (80000)

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1 667 €/m²

H2Z Immobilier

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Description

VENTE MAISON AMIENS
L'agence H2Z Immobilier, vous propose EN EXCLUSIVITE :
SPECIAL INVESTISSEUR / IDEAL GRANDE FAMILLE
A AMIENS (80000), QUARTIER ST ROCH RUE DE LA DEMI LUNE, Maison de type amiénoise de 160 m² comprenant :
RDC : Hall d'entrée, Salon/Salle à manger lumineux , Cuisine, SDB avec wc et accès cave.
ETAGE 1: Palier desservant 3 chambres dont 1 avec SDE (douche + lavabo + wc)
ETAGE 2: Palier desservant 2 chambres et 1 bureau
EXTERIEUR: Cour 20m²
PRESTATIONS : Chaudière gaz , double vitrage côté façade avec volets battants bois , TAE...
SITUATION : A 2 pas des commerces et des arrêts de bus, Parc La Hotoie à proximité, accès autoroute à 2min, stationnement gratuit devant la maison ...
LES +++ : - Très bien située au cœur des commerces et commodités, chaudière gaz, Menuiseries DV
INVESTISSEUR : PROJET LOCATIF PLUSIEURS LOGEMENTS POSSIBLES
RENOVATION A PREVOIR
DPE : CE = E / GES = E
PRIX : 260 000€ Honoraires agence inclus à la charge du vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 23/04/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 85832208 - Réf Superimmo : ANVXYDEDR

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

156 m² - 6 pièces	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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