Vente maison 413 000 €

155 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Wettolsheim (68920)

iad France - Rémy Marchand vous propose: Maison individuelle de 155 m² sur 513 m² de terrain – Wettolsheim
Située sur les hauteurs de Wettolsheim, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle construite en 1973 offre 155 m² habitables et un beau potentiel de rénovation.
L’entrée dessert les différentes pièces de vie :
- Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse.
- Deux chambres spacieuses et lumineuses sur le même niveau.
- Cuisine équipée (à rénover) ouvrant sur une véranda conviviale.
- Salle de bains avec douche et baignoire à moderniser.
- Toilettes séparées.
- Sous-sol complet aménagé
Le niveau inférieur comprend :
- Une troisième chambre lumineuse avec accès direct à l’extérieur.
- Un espace d’appoint type séjour avec four à pain, idéal pour recevoir.
- Deux zones de stockage.
- Un garage spacieux.
Points techniques :
- Surface habitable : 155 m²
- Terrain : 513 m², entièrement clos et pavé (faible entretien)
- Chauffage principal : pompe à chaleur + radiateurs électriques d’appoint
- Menuiseries : double vitrage bois
- Toiture en excellent état
- Place de stationnement privative
N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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RÉMY MARCHAND - IAD

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