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20
Vente maison 240 000 €
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Warloy-Baillon (80300)
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Warloy-Baillon (80300)
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- 1 548 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frédéric Penin vous propose: Nichée au cOEur de la paisible commune de Warloy-Baillon, sur l’axe Amiens / Arras, à environ 8 min d’Albert et 20 min d’Amiens, cette sublime longère datant de 1800 est un véritable trésor d’histoire et de charme.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entourée d’un écrin de verdure de 1,2 hectare.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée qui introduit parfaitement l’ambiance ancienne et conviviale de la maison.
Vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une salle à manger, un salon avec sa cheminée en pierre, surplombé d’une mezzanine aménagée en deux espaces couchage, ainsi qu’une cuisine séparée.
Les 3 chambres offrent de beaux volumes et une agréable luminosité naturelle. Deux salles d’eau, chacune équipée d’un WC, complètent ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain offrant de multiples possibilités d’aménagement : jardin, potager, espace détente, etc.
La propriété comprend également un garage, un atelier ainsi que plusieurs dépendances (bergerie, pigeonnier, espaces de stockage…), offrant un fort potentiel d’aménagement.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin d’améliorer le confort et la performance de la maison.
En termes de proximité, vous trouverez divers points d’intérêt tels que deux écoles primaires, une maison de santé, une pharmacie, la mairie et la poste.
Amoureux de l’ancien et des grands espaces, ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère.
Laissez-vous séduire par un cadre de campagne, où espace et bien-être, entouré de votre famille et de vos amis, rythmeront votre quotidien.
Vous en rêviez ? C’est peut-être le moment !
Alors à très vite pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT G indice 157. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Penin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 521653022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/07/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1808685 - Réf Superimmo : ANVXZ2TUG
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 1 548 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 12 298 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  157 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
9 690 € / an
Maximum :
13 150 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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