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20

Vente maison 440 000 €
155 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Viry-Châtillon (91170)

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  • 2 839 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Kari Vasco Acosta - iad

Kari Vasco Acosta - iad

6 avis
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Description

iad France - Kari Vasco Acosta vous propose: Viry-Châtillon (limite Morsang-sur-Orge) – Pavillon indépendant 155 m² sur 700 m² de terrain arboré
À Viry-Châtillon, en limite de Morsang-sur-Orge, venez découvrir ce pavillon indépendant de 155 m², parfaitement entretenu, sur un terrain arboré de 700 m², offrant confort, modernité et prestations de qualité.
Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, chambre, salle d’eau avec WC, buanderie, cave, grand garage avec coin atelier, pièce polyvalente et salon ouvert sur terrasse et jardin.
Étage : espace de vie traversant lumineux avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée donnant sur véranda avec accès direct au jardin, trois chambres et salle d’eau moderne.
Extérieur : jardin paysager avec terrasse, coin zen avec plan d’eau, trois abris de jardin et stationnement pour plusieurs véhicules avec portail automatique.
Prestations haut de gamme : exposition plein sud, double vitrage, volets roulants motorisés, pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, alarme, adoucisseur d’eau et fibre optique.
Emplacement idéal : secteur calme, à 5 min des commerces et bus, 15 min des gares RER de Viry-Châtillon ou Juvisy, proche N7, A6 et centre commercial Leclerc.
Un bien rare sur le marché, associant espace, confort et cadre de vie paisible. Une visite s’impose !
Vidéo disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kari Vasco Acosta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 938413960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1819041 - Réf Superimmo : ANVXZ6BN9
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 2 839 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 696 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1964
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 16 m²Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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