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Description

Maison de campagne de 155 m² sur près de 5 hectares présentée par HORSE IMMO. Un cadre naturel d'exception
À moins de 10 minutes de Vire et seulement 3 km d'un bourg, découvrez cette charmante maison de campagne de 155 m², nichée au coeur d'un terrain de presque 5 hectares offrant calme, espace et nature à perte de vue.
Composée de 5 pièces, cette maison est un véritable cocon pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Son séjour lumineux de 34 m² invite à la détente, que ce soit pour des moments conviviaux en famille ou pour savourer la sérénité d'une lecture au coin du feu.
Non meublée, la maison vous permet de concevoir un intérieur à votre image. La cuisine spacieuse et fonctionnelle est idéale pour partager des repas chaleureux et créer de beaux souvenirs.
À l'extérieur, le terrain de près de 5 hectares offre un potentiel rare : idéal pour une famille de cavaliers et ses chevaux dans un environnement naturel préservé.
Les atouts :
155 m² habitables
5 pièces
Séjour de 34 m² baigné de lumière
Terrain de 48 089 m²
À 5 minutes des commodités
Ballades à cheval directement de la propriété
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu où la nature et le confort se conjuguent harmonieusement.
- Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2731-ANG - Réf Superimmo : ANVXZ2CGA
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 839 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 48 089 m²Orientation : Est / Ouest
CaveChauffage individuel
Cuisine équipéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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