Vente maison 456 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villers-sur-Coudun (60150)

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2 942 €/m²
Meublée
1 terrasse
1 garage - 6 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

L'Art 2 vendre Immobilier

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Description

À seulement 10 minutes de la gare de Compiègne, 7 minutes de l'A1 et 50 minutes de l'aéroport Paris-CDG, découvrez cette maison familiale située dans l'environnement prisé et paisible du domaine de RIMBERLIEU à VILLERS-SUR-COUDUN, un cadre de vie recherché où il fait bon vivre.
Coup de coeur assuré pour cette maison d'environ 168 m² habitables, offrant volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité :
? Rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante avec placard
• WC indépendant avec lave-mains et fenêtre
• Bel espace de vie ouvert et lumineux d'environ 48 m² comprenant :
Cuisine aménagée et partiellement équipée
Séjour-salon chaleureux avec accès direct à la terrasse exposée sud dans un écrin de verdure
• Suite parentale avec salle de bains privative (baignoire balnéo, douche, vasque, rangements), permettant un confort de plain-pied
? Étage :
• Spacieux palier distribuant 4 chambres
• WC indépendant
• Salle d'eau avec douche et vasque
• Grenier
? Sous-sol total compartimenté :
• Garage idéal pour deux roues
• Pièce bureau/salon/buanderie, parfaite pour le télétravail
• Espace sport ou jeux
• Cave
? Extérieurs :
• Terrain clos, paysagé et arboré d'env. 2919 m²
• Grande terrasse sud-ouest pour profiter des beaux jours
• Dépendance de rangement et préau attenant (env. 38 m²), convivial pour vos repas d'été
? Confort & prestations :
• Fibre optique
• Radiateurs dernière génération programmables à distance
• Cheminée Polyflam avec distribution de chaleur
• Fenêtres et portes-fenêtres récentes en aluminium haute qualité
• Alarme
• Portail motorisé
Pour les amateurs de sport et de convivialité : club des sports à proximité et voie verte reliant Compiègne à vélo.
Un cadre de vie agréable, une maison familiale spacieuse et chaleureuse, idéale pour une famille en quête de confort, sérénité et proximité des commodités.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de coeur à Villers-sur-Coudun !
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Catherine WIART
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/04/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : VM2745-LART2VENDRE - Réf Superimmo : ANVXYEBTE

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Caractérisques

Prix de vente : 456 000 €	Prix au m² : 2 942 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 919 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 garage - 6 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1978	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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