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Vente maison 162 000 €
155 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Veuxhaulles-sur-Aube (21520)

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  • 1 045 €/m²
  • Exclusivité
Laura TAYLOR - SAFTI

Laura TAYLOR - SAFTI

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Description

À Veuxhaulles-sur-Aube (21520), découvrez une maison pas comme les autres.
Ici, on vit au rythme de la nature, dans un village plein de charme avec son école, sa pisciculture, et à seulement 2 minutes de Montigny-sur-Aube (médecin, pharmacie, boulangerie, bureau de poste). La ville de Châtillon-sur-Seine se trouve à 15 minutes pour tous les services et commerces.
La maison, d’environ 155 m² hors Carrez, dégage une vraie ambiance chalet : poutres, bois, volumes atypiques et chaleur de vivre. Elle se dresse sur un terrain fleuri de 820 m², avec deux accès indépendants pratiques et agréables à l’avant et à l’arrière.
À l’intérieur, l’espace ne manque pas:
- 8 pièces dont 6 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis
- un rez-de-chaussée fonctionnel avec chambre, salle de bain + douche, buanderie et chaufferie équipée d’une chaudière mixte bois et fuel
- à l’étage, une cuisine conviviale, un salon avec cheminée et une terrasse panoramique sur la campagne
- au second, quatre chambres mansardées dans un style montagnard plein de charme.
Le tout est complété par un grand garage pour plusieurs véhicules et espace bois.
Double vitrage, tout-à-l’égout, environnement calme et sans vis-à-vis, tout respire la sérénité.
Une maison de caractère, atypique et chaleureuse, dans un cadre naturel à couper le souffle.
Un lieu idéal pour ceux qui cherchent l’espace, la paix et la vraie vie à la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356 - SAFTI – TAYLOR Laura, Conseiller indépendant

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 1509945 - Réf Superimmo : ANVXZONOA
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 1 045 € / m²

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155 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 820 m²Année de construction : 1890
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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