Vente maison 419 900 €

155,24 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vaux-sur-Seine (78740)

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2 705 €/m²
Exclusivité
1 Garage

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Description

Envie d'un cadre paisible et d’un confort moderne ? Nichée dans les hauteurs de Vaux, cette maison individuelle entièrement rénovée vous invite à découvrir un véritable havre de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par un grand séjour, chaleureux grâce à son poêle à pellets, idéal pour des soirées cocooning. La cuisine moderne, équipée et aménagée autour d'un îlot central, sera le lieu parfait pour préparer vos repas en toute convivialité. Un espace optimisé avec une chambre, WC, ainsi qu'une superbe suite parentale, lumineuse et spacieuse, avec salle d'eau privée. Le rez-de-chaussée offre également une seconde salle d’eau avec coin buanderie des WC indépendants pour plus de confort. À l'étage, un palier mène à une vaste chambre parquetée, offrant une belle vue sur les alentours, et la possibilité d’aménager une deuxième chambre si besoin. Pour plus de praticité, un garage a été transformé en une pièce totalement aménagée, prête à être personnalisée selon vos envies. Le terrain, clos et sans vis-à-vis, vous offrira un espace extérieur intime et spacieux, parfait pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en toute sérénité. Laissez-vous charmer par cet endroit où le calme, la modernité et l’espace se rencontrent. Une visite s’impose pour découvrir cette maison qui n’attend plus que vous ! Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 € et 3080 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9912.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 9912 - Réf Superimmo : ANVXZP8R3

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Caractérisques

Prix de vente : 419 900 €	Prix au m² : 2 705 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155,24 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 723 m²	1 Garage
Année de construction : 1985	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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