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15
Vente maison 294 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Valentigney (25700)
155 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Valentigney (25700)
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- 1 897 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A la recherche d'une vraie maison familiale autant à l'intérieur qu'à l'extérieur tout en étant proche de la ville mais en restant au calme.
Oui cette maison pourrait répondre à votre recherche.
A seulement 5 minutes du centre d'Audincourt cette maison entièrement rénovée vous offrira de beaux volumes (environ 155m2) mais surtout un agencement très atypique et fonctionnel pour tous.
Au niveau du RDC, accessible et entièrement aménagé pour une personne à mobilité réduite ou pour un projet d'habitation sur le RDC surélevé et de location classique ou à la nuitée au RDC ou même pour un projet de maison d'hôtes...tout est envisageable.
Concernant le RDC +, dès l'entrée un couloir dessert un séjour de presque 30m2, une cuisine séparée récente, équipée et aménagée, d'une surface plus qu'agréable de 12m2.
Sur le même niveau, nous retrouvons 3 chambres, toutes aménagées de rangements, d'environ 10, 12 et 15m2.
Une salle d'eau + WC de 6m2, un WC séparé et un accès aux combles entièrement aménageables si besoin (salle de jeux, bureaux, chambres…)
Concernant le RDC, un pallier ainsi qu'un couloir mènent :
-soit aux 3 chambres d'environ 11, 12 et 15m2 (actuellement il y a deux chambres en une) suivies d'une salle de bain avec WC et un espace buanderie.
-ou d'un accès directement sur l'extérieur juste magnifique, vous saurez vite apprécier cette grande parcelle entièrement plate, clôturée et aménagée d'une terrasse pour y passer vos meilleurs moments en compagnie de votre famille ou de vos amis.
Sur ce même niveau en rez-de-jardin, vous attend une cuisine d'été aménagée afin de vous faciliter les choses lors de grand repas ou de l'organisation d'un évènement.
Nous retrouvons aussi un garage de 19m2 et un cellier de 5m2.
Au calme sans penser que vous êtes à proximité de toutes commodités et pourtant c'est bien le cas !
Un bien entièrement fonctionnel et adapté à une grande famille avec chacun son espace !!
Maison construite en pierre (dalles béton)
Bon rapport énergétique en D
Isolation complète par l'intérieur
Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation (avec volume de stockage d'eau chaude)
VMC (2014)
Fenêtres double vitrage PVC + volets électriques
Toiture d'origine (1970) mais en parfaite état + charpente ok
Assainissement tout-à-l'égout
Parcelle de 824m2
Taxe foncière 1100€/an
Consommation (électrique + gaz) 300€/mois
Vous êtes intéressé, alors contactez moi pour un échange complet !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.906830
Publiée le 08/06/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 340938542046 - Réf Superimmo : ANVXYR43Y
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| Prix de vente : 294 000 € | Prix au m² : 1 897 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 824 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 885 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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