Vente maison 140 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valence-en-Poitou (86700)

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903 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Morgan Louis-Eugene - efficity

238 avis

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Description

86700 VALENCE-EN-POITOU – SECTEUR VAUX-EN-COUHE – MAISON D'UNE SURFACE DE 155 M² – 4 CHAMBRES AVEC LA POSSIBILITÉ D'EN CRÉER UNE CINQUIÈME – SÉJOUR 28 M² + SALLE À MANGER 20 M² – TERRASSE – GRANGE – TERRAIN 6 836 M² DONT UNE PARTIE CLOSE.  
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Valence-en-Poitou sur le secteur de Vaux, une maison d'une surface de 155 m² comprenant 4 chambres et deux pièces de vie de 28 m² et 20 m². Vous trouverez sur la propriété, une terrasse, une grange et divers petits toits. Le terrain de 6 836 m² est clos sur une partie. Le terrain est divisible.  
De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison :
- 2017 : Isolation des combles.
- 2023 : Fenêtres + Volets roulants solaires.
- 2023 : Ballon d'eau chaude.
- 2025 : Poêle à granulés.  
La maison se compose de la manière suivante : 
Au rez-de-chaussée : 
- Une entrée (11 m²) avec des espaces de rangements. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant une douche et un meuble vasque. 
- Un cellier (20 m²) avec un espace buanderie et un accès sur l'arrière de la maison. 
- Une salle à manger (20 m²) avec son poêle à granulés. 
- Une cuisine (10,5 m²) aménagée et avec un accès sur l'avant de la maison. 
- Un séjour (28 m²) avec différents accès sur l'arrière de la maison.   
À l'étage : 
- Un palier (17,5 m²). 
- Une pièce (2,5 m²) pouvant être aménagée en toilettes.
- Un bureau (5 m²).
- Une première chambre (13 m²). 
- Une seconde chambre (15,5 m²) où vous trouverez un poêle à granulés. 
- Une troisième chambre (12,5 m²). 
- Une quatrième chambre (14,5 m²).
- Des combles aménageables (20 m²) pouvant être aménagés en cinquième chambre.  
Concernant l'extérieur : 
- Une terrasse. 
- Des petits toits. 
- Une grange (75 m²).  
Informations complémentaires : 
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez deux poêles à granulés dans la maison. 
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. 
- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques solaires. 
- Le bien est raccordé à la fibre optique. 
- Assainissement non collectif de type fosse septique.  
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Valence-en-Poitou, secteur Vaux. À visiter rapidement. 
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 196512 - Réf Superimmo : ANVXZO6QT

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Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 903 € / m²
Taxe foncière : 457 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 836 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 298 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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