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Vente maison 353 100 €
155 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Val-d’Arc (73220)
155 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Val-d’Arc (73220)
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- 2 278 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Aiguebelle, commune dynamique et familiale à l'entrée de la vallée de la Maurienne, cette propriété unique propose non pas une, mais DEUX maisons rénovées, prêtes à accueillir tous vos projets de vie.
La maison principale offre environ 155 m² habitables (213 m² au sol, annexes comprises). Rénovée avec soin, elle marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain.
On y découvre une vaste pièce de vie lumineuse, six chambres confortables, deux salles d'eau modernes et une isolation extérieure performante qui garantit un excellent classement énergétique (C). Une partie de la maison dispose même d'un accès indépendant avec cuisine, salle d'eau et deux chambres, idéale pour héberger un proche ou envisager une location.
À ses côtés, une grange entièrement réhabilitée en duplex de 70 m² viendra compléter ce bel ensemble. Pensée pour accueillir une habitation indépendante, un gîte ou un espace professionnel, elle sera livrée rénovée pour la vente.
Le jardin, les annexes, les espaces de rangement et les possibilités de stationnement rendent ce bien encore plus fonctionnel.
Et surtout, il est parfaitement situé : crèche, écoles, collège, gare TER, commerces et parc public sont accessibles à pied. Tout est là, au cœur d'un environnement calme et vivant, pour une vie de famille pratique, agréable et connectée.
Que vous soyez en quête d'un cocon pour votre tribu, d'un projet d'investissement ou d'une maison à partager, ce bien rare saura vous séduire.
Contactez-nous pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf.916253
Publiée le 29/07/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 340936943770 - Réf Superimmo : ANVXZ6CC6
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| Prix de vente : 353 100 € | Prix au m² : 2 278 € / m² |
23 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 155 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 437 m² |
| 3 niveaux | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/02/2025.
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