Vente maison 429 900 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Us (95450)

Belle maison familiale de 155 m² avec grand jardin à US (95)
Située dans un très beau village au cœur du parc naturel régional du Vexin français, cette maison familiale de 155 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille en quête d’espace et de nature, sans renoncer aux commodités.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse composée d’un grand salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, formant un espace convivial d’environ 60 m², et WC.
À l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres, dont une de 30 m² (possibilité dans faire 2 en 1), une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que 1 WC séparés.
Un atout supplémentaire : un grand garage de 46 m², idéal pour du rangement ou/et un atelier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 884 m², parfait pour les enfants, les barbecues d’été ou simplement se détendre. Un cabanon de jardin vient compléter les aménagements extérieurs.
La maison bénéficie d’un environnement privilégié avec de nombreuses commodités à proximité :
A 3 Min de la gare ligne J (Paris Saint-Lazare) dans le village : liaisons directes avec la capitale
Le village dispose d'une école maternelle/ Primaire. Le collège de secteur est située à Vigny, facilement desservi par les transports scolaires.
Centre médical, petits commerces de proximité accessibles à pied (restaurant, bar/Tabac...)
Un bien rare dans un village recherché, alliant qualité de vie, praticité et accessibilité.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 429 900 €	Prix au m² : 2 774 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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