Vente maison 525 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Tréveneuc (22410)

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3 387 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Dominique Olympie - efficity

72 avis

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Description

22410 – TREVENEUC – MAISON D'ARCHITECTE 155 M² – PARCELLE 1050 M² – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – SÉJOUR 45 M² – TERRASSE SUD OUEST 80 M² – 2 BALCONS AVEC APERÇU MER – JARDIN ARBORÉ
À Tréveneuc, à quelques pas de la mer et de Saint-Quay-Portrieux, cette maison d'architecte offre un cadre de vie rare où le charme et la fonctionnalité se rencontrent. Conçue pour profiter d'une vie de plain-pied, elle séduit par ses volumes lumineux et son caractère unique. La grande terrasse exposée sud-ouest invite à savourer chaque instant au soleil, tandis que les balcons laissent entrevoir l'océan. Un jardin arboré complète ce lieu de vie où l'on se sent immédiatement chez soi.
L'agencement de la maison est le suivant :
- Un espace de vie de 73,42 m² comprenant :
- Une cuisine ouverte sur la salle à manger.
- Une salle à manger.
- Un Salon.
- Une première chambre avec dressing (18,55 m²).
- Une deuxième chambre (12,18 m²) faisant office de bureau.
- Un Cellier (7,86 m²).
- Une salle de bains (6,62 m²) avec douche à l'italienne et baignoire.
- Un WC séparé.
A l'étage :
- Un palier.
- Une troisième chambre (12,48 m²).
- Une quatrième chambre avec un balcon (11,04 m²).
- Une cinquième chambre avec un balcon (11,04 m²).
- Une salle d'eau et WC (6,23 m²).
- Un débarras.
Concernant l'extérieur et les annexes :
- Une place de parking extérieur.
- Un garage (23 m²).
- Un atelier (16 m²).
- Un jardin arboré.
- Une grande terrasse (80 m²).
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électrique performant et un poêle à bois.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique.
- La taxe foncière annuelle est de 1000 €.
Parce que la localisation compte aussi, cette maison est à :
- 3,7 km de la plage du palus.
- 1,7 d'une grande surface.
- 3 km du casino de Saint Quay.
- 23 km de Saint-Brieuc et de Paimpol.
Cette maison idéalement située à Treveneuc, proche de Saint Quay est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à en laissant vos coordonnées.
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/08/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 190155 - Réf Superimmo : ANVXZCB5U

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 387 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 050 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 63 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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