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Vente maison 340 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Taponnat-Fleurignac (16110)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Taponnat-Fleurignac (16110)
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- 2 194 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS COMPROMIS / Commune de Taponnat Fleurignac, en limite de La Rochefoucauld, maison de style Charentaise, de 155 m² comprenant :
-En rez de chaussée : une entrée avec wc, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, un séjour-salon lumineux de 45.05 m² avec porte-fenêtre, côté sud, une buanderie avec douche et lavabo.
-A l'étage : un palier, un wc, une grande salle d'eau avec douche, sèche serviette, 2 vasques. Une chambre de 15.24 m², une deuxième chambre de 15.60 m²avec grand placard, une troisième chambre de 12.27 m², une quatrième chambre de 9.79 m² avec grand rangement.
Maison entretenue avec soin, matériaux de qualité. Pas de travaux à prévoir.
Un garage carrelé de 21.85 m² avec porte automatique, fenêtre et porte sur le jardin, cave enterrée de 10 m². Robot tondeuse. Piscine couverte motorisée 10X5 m.
Huisseries bois double vitrage. Chauffage par chaudière fioul à condensation. Assainissement collectif.
La parcelle de terrain, entièrement clôturée est de 2952 m² avec un parc arboré sans vis à vis.
A 1km des commerces et écoles de La Rochefoucauld. A 1.3kms du centre commercial. Accès rapide à la 2x2 voies pour Angoulême ou Mansle-Poitiers. A 24 mn de la gare d'Angoulême.
Possibilité de vente longue si besoin.
Pour visiter rapidement : 06.84.49.26.77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 576354 )
Publiée le 21/01/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 830037271976 - Réf Superimmo : ANVXXP7BG
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 2 194 € / m² |
| Taxe foncière : 1 834 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 325 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 952 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1998 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 45 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 670 € / an
Maximum :
3 660 € / an
Diagnostics réalisés le 20/01/2025.
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