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Vente maison 239 000 €
155 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Surgères (17700)

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  • 1 542 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marion MICHEAU - iad

Marion MICHEAU - iad

120 avis
06 23 47 59 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marion Micheau vous propose: Charmante maison de caractère avec grand jardin arboré à Surgères
Élégamment nichée au cOEur de Surgères, cette charmante maison de 155 m² offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Edifiée sur un vaste terrain de plus de 2700 m², cette charentaise bénéficie d'un jardin clos, arboré et verdoyant offrant intimité et sérénité.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée : un salon, un séjour, une cuisine dinatoire et des WC.
A l'étage : une salle d'eau, trois chambres spacieuses et une quatrième chambre en enfilade de 12 m², actuellement aménagée en bureau mais pouvant devenir une seconde salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager offrant un espace de détente, d'une belle terrasse couverte, d'une grande zone de stationnement et d'un garage.
Les atouts de cette maison : couverture et huisseries récentes, aucune mitoyenneté, grand terrain à quelques minutes à pieds du centre-ville de Surgères.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette charmante propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1810247 - Réf Superimmo : ANVXZ2HVH
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 717 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1845
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 27 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 010 € / an
Maximum : 5 490 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2021.

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